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INVENTARIO DE EDIFICACIONES EN SUELO NO URBANIZABLE -SNU-
En julio, Diputación de Granada nos encargó la realización del inventario de edificaciones en suelo no urbanizable (SNU) del término catastral del municipio de Bubión (Granada). El objetivo fundamental de este inventarios es servir de documento necesario para su incorporación al Planeamiento urbanísticos del municipio de Bubión.
Para este tipo de tareas, el área de Urbanismo de la Diputación utiliza las bases de datos geográficas recogidas en el SIGGRA (Sistema de información geográfica de la Diputación de Granada). Con estos datos pudimos situar en un primer paso, aquellas edificaciones detectadas en SNU dentro del término catastral de Bubión. Es necesario aclarar que la extensión del inventario no se ajusta a los límites del término municipal, sino a los determinados por Catastro, encontrándose diferencias significativas que determinan la inclusión o exclusión de determinadas edificaciones. De cada una de las construcciones, se elaboró una ficha descriptiva con los datos fundamentales de la misma. Así, fue necesario indicar su ubicación, afecciones, coordenadas, uso actual, superficie, fotografía, etc. Todas estas características obtenidas durante la visita, se volcaron posteriormente al SIGGRA para su incorporación y/o actualización.
Nuestro equipo tuvo en cuenta todo el proceso habitual para llevar a cabo esta recogida de datos, pero como siempre, no quisimos dejar la oportunidad de utilizar los drones como una herramienta complementaria en esta tarea de inventariado.
AUTORIZACIÓN DEL PARQUE NACIONAL Y PARQUE NATURAL DE SIERRA NEVADA
La localización del municipio y sus límites catastrales, situados entre el Parque Natural y el Parque Nacional de Sierra Nevada (LER-155), nos obligó a solicitar autorización de uso de espacio público. Analizada nuestra solicitud, basada en el objetivo perseguido de ordenación y gestión urbanística del Ayuntamiento de Bubión y, conocida la peculiar orografía del territorio a inventariar, el Parque Nacional y el Parque Natural de Sierra Nevada autorizó nuestra actividad de vuelos fotográficos con dron.
Sin entrar en los detalles de la planificación y su posterior ejecución, siempre que se pudo, se visitaron las edificaciones a pie para la elaboración de las fichas descriptivas, pero en aquellos enclaves que presentaban problemas de seguridad en el acceso por motivos diversos como vegetación, desniveles, caminos vallados, etc, o simplemente porque se necesitaba más información para su análisis, el dron se convirtió en nuestro aliado fundamental durante la ejecución del inventario de edificaciones en SNU.
CONCLUSIÓN
Como resumen, la posibilidad de combinar el método tradicional de toma de datos con el uso del dron cuando fue necesairo, nos facilitó localizar un mayor número de edificaciones no declaradas y, obtener datos relevantes que a pie, hubiera sido imposible tomar.
La utilización de los drones en esta y otras tareas de regularización catastral, para la administración pública en general, y especialmente para la administración local, supone un importante ahorro en el costo y una mayor eficiencia, lo que les posibilita una mayor frecuencia de actualización en cualquiera de estas tareas de inventariado o regularización catastral.
Zenit Drones, desde el cumplimiento del marco legal, brinda a tu municipio la posibilidad de detectar y regularizar los inmuebles no declarados en el Catastro de una manera más rápida, económica y discreta.
¿Te ha parecido adecuado el uso en este trabajo? ¿Has aprovechado el potencial de tu dron en tus trabajos habituales? Déjanos aquí abajo tus comentario, tus experiencias y cómo has mejorado aquello que venías haciendo antes de contar con un dron.